Nos analyses du parc immobilier de Grenoble s'appuient sur les 55 780 diagnostics ADEME de la commune : étiquettes, passoires énergétiques, coûts réels et obligations locales.
55 780 diagnostics réalisés à Grenoble, 4 384 logements classés F ou G et un coût énergétique moyen de 1 810 € par an : voici ce que disent réellement les données ADEME de la ville.
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À Championnet, l’analyse de 590 DPE dessine un quartier presque exclusivement composé d’appartements, où le bâti ancien occupe une place importante. Malgré cette ancienneté, la part des étiquettes F et G reste légèrement inférieure à celle de Grenoble.
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À Gabriel Péri, à Grenoble, les 529 DPE analysés décrivent un parc presque exclusivement composé d’appartements, largement construit avant 1948. La proportion de classes F et G atteint 12,1 %, contre 7,9 % dans la ville, avec des différences de surface à considérer pour comparer les coûts énergétiques.
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Les 505 DPE géolocalisés à Jean Macé, à Grenoble, décrivent un parc presque exclusivement composé d’appartements, où la période 2006-2012 domine. Avec 4,6 % de logements classés F ou G, le quartier présente une proportion de passoires énergétiques inférieure à celle de la ville.
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À Grenette, l’analyse de 435 DPE dessine un quartier presque exclusivement composé d’appartements, où le bâti antérieur à 1948 domine. Les logements classés F ou G représentent 9,9 % des diagnostics, contre 7,9 % à l’échelle de Grenoble.
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À Génissieu, les 429 DPE géolocalisés décrivent un parc diagnostiqué presque exclusivement composé d’appartements, largement construit avant 1948. Avec 14,7 % de logements classés F ou G, contre 7,9 % à Grenoble, le quartier présente un profil énergétique à examiner logement par logement avant une vente ou une location.
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À Grenoble, les 7 risques recensés doivent être distingués de l’exposition effective de chaque bien et des informations réglementaires à transmettre. Les 55 780 DPE fournis éclairent le profil du bâti diagnostiqué, mais ne remplacent pas une vérification à l’adresse.
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À Grenoble, la base ADEME recense 55 780 logements diagnostiqués, dont 1 353 classés G. En 2026, les propriétaires doivent tenir compte des restrictions de location déjà applicables et préparer les prochaines échéances.
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À Grenoble, 30,6 % des logements diagnostiqués ont été construits avant 1948, ce qui donne une place importante à la question du plomb dans le parc ancien. Pour un propriétaire, la nécessité du CREP dépend de la date du permis de construire et du projet de vente ou de location.
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À Grenoble, 82,8 % des logements diagnostiqués dans la base ADEME ont été construits avant 2001, ce qui place l’ancienneté du bâti au cœur des questions sur l’amiante. Le seuil réglementaire du 1er juillet 1997 impose toutefois de vérifier la date du permis de construire de chaque bien, sans déduire la présence d’amiante de son seul âge.
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