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Grenoble · 38

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

DPE à Grenoble et alentours : combien ça coûte, quand c’est obligatoire

Vendre ou louer à Grenoble suppose un DPE en cours de validité. La base ADEME en compte déjà 56 850 pour la commune : de quoi situer un logement avant même la visite du diagnostiqueur.

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Communes couvertes : Fontaine, La Tronche, Saint-Martin-le-Vinoux, Seyssinet-Pariset, Saint-Martin-d'Hères et 5 autres.

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Qu’est-ce qui concerne mon logement à Grenoble ?

Comprendre le résultat

Ce que montrent les 56 850 DPE de Grenoble

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

1 083 € : c’est la facture énergétique annuelle moyenne estimée par les DPE de Grenoble, pour 55 m² et 212 kWh/m²/an.

Informations techniques

Les étiquettes basses dominent : 4 414 logements F ou G (7,8 %) et 9 706 logements E (17,1 %), pour seulement 41,7 % de biens classés A, B ou C.

Grenoble compte 5 secteurs statistiques. Le plus exposé, Génissieu, réunit 14,7 % de logements F ou G ; le moins exposé, Jean Macé, 4,6 %.

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Ce que prévoit la réglementation

Savoir si je suis concerné

Quand le DPE est-il exigé à Grenoble ?

Savoir dans quelles situations le document est demandé et combien de temps il reste valable.

À retenir

Le DPE se transmet à l’acquéreur avec le reste du dossier technique, et au locataire avec le bail. Depuis la réforme de 2021, sa validité est fixée à dix ans.

Points à vérifier

  • Bail d’habitation : DPE remis au locataire, sans possibilité d’augmenter un loyer F ou G.
  • Copropriété : le DPE collectif s’applique progressivement selon la taille de l’immeuble.
  • Validité dépassée : un nouveau diagnostic est nécessaire avant de relouer ou revendre.
Informations techniques

Les interdictions de location arrivent progressivement : classe G en 2025, classe F en 2028 et classe E en 2034. Les diagnostics de Grenoble comptent 4 414 résultats en F ou G et 9 706 en E.

3

Préparer mon diagnostic

Prévoir mon budget

Budget à prévoir pour un DPE à Grenoble

Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.

À retenir

Prix libre, donc variable : sur des biens proches de 55 m² — la moyenne locale — les propositions vont de 130 à 220 € (appartement) à 140 à 240 € (maison).

Informations techniques

Un devis détaillé permet de vérifier le périmètre de la prestation et son prix avant de s’engager.

Préparer la visite

Bien préparer le passage du professionnel

Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.

À retenir

Le professionnel examine les murs, les fenêtres, le chauffage, l’eau chaude et la ventilation. À Grenoble, « Électricité » apparaît dans 41,2 % des diagnostics et la période « 1948-1974 » dans 39,7 %.

Informations techniques

Réunir les justificatifs accélère la visite : factures d’isolation, notice de la chaudière, procès-verbaux d’assemblée générale mentionnant des travaux, plans ou surface Carrez. Le rapport est ensuite transmis à l’ADEME, qui lui attribue un numéro à treize caractères vérifiable en ligne.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Quelles adresses sont prises en charge ?

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

La zone de demande de devis part de Grenoble (156 140 habitants au dernier recensement INSEE) et s’étend aux communes limitrophes du département : Fontaine (3.3 km), Saint-Martin-le-Vinoux (3.8 km), Seyssinet-Pariset (3.8 km), La Tronche (3.8 km), Saint-Martin-d'Hères (3.9 km) et Eybens (4.4 km).

Informations techniques

Il n’y a pas d’accueil sur place. EDL & Diagnostic étudie votre demande en ligne et fait intervenir un diagnostiqueur certifié.

Consulter les sources

Comment ces chiffres ont été établis

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Chaque valeur est traçable : les diagnostics viennent de la base ouverte de l’ADEME limitée à Grenoble, le découpage par secteur de l’IGN, les aléas de Géorisques et du BRGM, la démographie de l’INSEE.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Un bail peut-il être signé sans DPE ?

Aucune location n’est possible sans DPE. Le document accompagne le bail, et l’étiquette G ferme l’accès au marché locatif depuis janvier 2025 en métropole.

Combien de logements sont classés F ou G à Grenoble ?

4 414 logements sur les 56 850 diagnostics enregistrés par l’ADEME pour la commune, soit 7,8 % du parc diagnostiqué.

Faut-il refaire un DPE réalisé il y a quelques années ?

La durée est de dix ans depuis la réforme de juillet 2021. Les rapports plus anciens sont, dans leur grande majorité, arrivés à échéance et doivent être refaits.

Nos prestations à Grenoble

Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.

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