Guide pratique

Comprendre l’audit énergétique à Grenoble

Depuis le 1er avril 2023, la vente d’une maison individuelle ou d’un immeuble en monopropriété classé F ou G impose un audit énergétique ; l’obligation s’est étendue à la classe E le 1er janvier 2025. À Grenoble, 25 % des 55 192 diagnostics portent une de ces trois étiquettes.

La réponse essentielle

Le décompte local est précis : 13 800 logements E, F ou G sur 55 192 diagnostics. L’obligation vise les maisons individuelles et les immeubles en monopropriété, pas les lots de copropriété.

Vérifier mon obligation

Les biens visés par l’audit à Grenoble

Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.

À retenir

Informations techniques

Avec 1 083 € de facture énergétique annuelle moyenne à Grenoble, les gains attendus d’un parcours de travaux se chiffrent rapidement sur la durée de détention du bien.

Lire le rapport

Les pièces attendues dans le rapport

Comprendre ce que le rapport analyse et les scénarios qu’il doit présenter.

À retenir

L’audit compare toujours au minimum deux chemins : une rénovation menée par paliers et une rénovation d’un seul tenant, chacune avec sa classe d’arrivée.

Points à vérifier

Aides publiques identifiées au moment de l’étude.
Budget prévisionnel ventilé par nature de travaux.
Séquence de travaux recommandée pour éviter les reprises.

Informations techniques

Le rapport associe à chaque scénario son coût et son effet mesuré sur la consommation, ainsi que les aides disponibles à la date de l’étude. La qualification de l’auteur est vérifiable.

Prévoir mon budget

Prix de l’audit énergétique à Grenoble

Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.

À retenir

Comptez 450 à 950 € pour un audit réglementaire : la prestation comprend un relevé complet, une modélisation et le chiffrage de plusieurs parcours de travaux.

Informations techniques

Les deux prestations se cumulent dans le dossier de vente. Le DPE seul se négocie 130 à 220 € à Grenoble en appartement, 140 à 240 € en maison.

Comparer avec la commune

Situation énergétique de Grenoble

Comparer votre situation aux repères locaux sans prédire la note du logement.

À retenir

Grenoble compte 5 secteurs statistiques. Le plus exposé, Génissieu, réunit 14.7 % de logements F ou G ; le moins exposé, Jean Macé, 4.6 %.

Informations techniques

Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible (catégorie 1) par Géorisques : le mesurage du radon n’est pas exigé à Grenoble, mais l’information figure dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.

L’exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition moyenne sur le territoire communal : elle doit être portée à la connaissance de l’acquéreur dans l’état des risques et des pollutions.

Vérifier la zone couverte

Quelles adresses sont prises en charge ?

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

La zone de demande de devis part de Grenoble (156 140 habitants au dernier recensement INSEE) et s’étend aux communes limitrophes du département : Fontaine (3.3 km), Saint-Martin-le-Vinoux (3.8 km), Seyssinet-Pariset (3.8 km), La Tronche (3.8 km), Saint-Martin-d'Hères (3.9 km) et Eybens (4.4 km).

Informations techniques

Il n’y a pas d’accueil sur place. EDL & Diagnostic étudie votre demande en ligne et fait intervenir un diagnostiqueur certifié.

Consulter les sources

Comment ces chiffres ont été établis

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Chaque valeur est traçable : les diagnostics viennent de la base ouverte de l’ADEME limitée à Grenoble, le découpage par secteur de l’IGN, les aléas de Géorisques et du BRGM, la démographie de l’INSEE.

Votre logement

Vérifier les diagnostics adaptés à votre situation

Après avoir consulté les informations utiles, indiquez votre projet et les caractéristiques du bien.

Vos diagnostics obligatoires

4,9/5 · 645 avis Google

+ 25 000diagnostics effectués

11%

1 min · sans inscription

Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

Que souhaitez-vous faire ?

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Questions fréquentes

Qui doit faire un audit énergétique à Grenoble ?

Le vendeur d’une maison individuelle ou d’un immeuble en monopropriété classé E, F ou G. Les appartements vendus en copropriété ne sont pas concernés par cette obligation.

Faut-il faire le DPE et l’audit ?

Non, ils se cumulent. C’est l’étiquette du DPE qui déclenche l’audit, et les deux rapports accompagnent la promesse.

Quelle part du parc de Grenoble est classée E, F ou G ?

Sur 55 192 diagnostics, 13 800 portent une étiquette E, F ou G — autrement dit 25 % du parc diagnostiqué.

Nos prestations à Grenoble

Ces pages organisent les réponses par projet. L’offre complète comprend aussi l’amiante, le plomb, l’électricité, le gaz, les mesurages et les risques selon le logement.

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