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EDL & DiagnosticFrance

Grenoble · 38

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Comprendre l’audit énergétique à Grenoble et alentours

Depuis le 1er avril 2023, la vente d’une maison individuelle ou d’un immeuble en monopropriété classé F ou G impose un audit énergétique ; l’obligation s’est étendue à la classe E le 1er janvier 2025. À Grenoble, 24,8 % des 56 850 diagnostics portent une de ces trois étiquettes.

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Margaux, responsable commercialeMargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.
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Communes couvertes : Fontaine, La Tronche, Saint-Martin-le-Vinoux, Seyssinet-Pariset, Saint-Martin-d'Hères et 5 autres.

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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1

Ce que prévoit la réglementation

Vérifier mon obligation

Les biens visés par l’audit à Grenoble

Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.

À retenir

Le décompte local est précis : 14 120 logements E, F ou G sur 56 850 diagnostics. L’obligation vise les maisons individuelles et les immeubles en monopropriété, pas les lots de copropriété.

Informations techniques

Avec 1 083 € de facture énergétique annuelle moyenne à Grenoble, les gains attendus d’un parcours de travaux se chiffrent rapidement sur la durée de détention du bien.

Lire le rapport

Les pièces attendues dans le rapport

Comprendre ce que le rapport analyse et les scénarios qu’il doit présenter.

À retenir

L’audit compare toujours au minimum deux chemins : une rénovation menée par paliers et une rénovation d’un seul tenant, chacune avec sa classe d’arrivée.

Points à vérifier

  • Aides publiques identifiées au moment de l’étude.
  • Budget prévisionnel ventilé par nature de travaux.
  • Séquence de travaux recommandée pour éviter les reprises.
Informations techniques

Le rapport associe à chaque scénario son coût et son effet mesuré sur la consommation, ainsi que les aides disponibles à la date de l’étude. La qualification de l’auteur est vérifiable.

2

Préparer mon diagnostic

Prévoir mon budget

Prix de l’audit énergétique à Grenoble

Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.

À retenir

Comptez 450 à 950 € pour un audit réglementaire : la prestation comprend un relevé complet, une modélisation et le chiffrage de plusieurs parcours de travaux.

Informations techniques

Les deux prestations se cumulent dans le dossier de vente. Le DPE seul se négocie 130 à 220 € à Grenoble en appartement, 140 à 240 € en maison.

3

Qu’est-ce qui concerne mon logement à Grenoble ?

Comparer avec la commune

Situation énergétique de Grenoble

Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.

À retenir

Grenoble compte 5 secteurs statistiques. Le plus exposé, Génissieu, réunit 14,7 % de logements F ou G ; le moins exposé, Jean Macé, 4,6 %.

Informations techniques

Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible (catégorie 1) par Géorisques : le mesurage du radon n’est pas exigé à Grenoble, mais l’information figure dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.

Au point de référence interrogé, l’exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition moyenne. Le zonage applicable au bien doit être vérifié à son adresse exacte sur Géorisques.

4

Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Quelles adresses sont prises en charge ?

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

La zone de demande de devis part de Grenoble (156 140 habitants au dernier recensement INSEE) et s’étend aux communes limitrophes du département : Fontaine (3.3 km), Saint-Martin-le-Vinoux (3.8 km), Seyssinet-Pariset (3.8 km), La Tronche (3.8 km), Saint-Martin-d'Hères (3.9 km) et Eybens (4.4 km).

Informations techniques

Il n’y a pas d’accueil sur place. EDL & Diagnostic étudie votre demande en ligne et fait intervenir un diagnostiqueur certifié.

Consulter les sources

Comment ces chiffres ont été établis

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Chaque valeur est traçable : les diagnostics viennent de la base ouverte de l’ADEME limitée à Grenoble, le découpage par secteur de l’IGN, les aléas de Géorisques et du BRGM, la démographie de l’INSEE.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Qui doit faire un audit énergétique à Grenoble ?

Le vendeur d’une maison individuelle ou d’un immeuble en monopropriété classé E, F ou G. Les appartements vendus en copropriété ne sont pas concernés par cette obligation.

Faut-il faire le DPE et l’audit ?

Non, ils se cumulent. C’est l’étiquette du DPE qui déclenche l’audit, et les deux rapports accompagnent la promesse.

Quelle part du parc de Grenoble est classée E, F ou G ?

Sur 56 850 diagnostics, 14 120 portent une étiquette E, F ou G — autrement dit 24,8 % du parc diagnostiqué.

Nos prestations à Grenoble

Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.

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