Grenoble · 38
Diagnostics immobiliers|Sans engagementPPPT à Grenoble et alentours :
ce qu’il faut savoir sur le plan de travaux
Le PPPT planifie sur dix ans les travaux nécessaires à la conservation de l’immeuble et à sa performance énergétique.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
- Intervention rapide
MargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.Communes couvertes : Fontaine, La Tronche, Saint-Martin-le-Vinoux, Seyssinet-Pariset, Saint-Martin-d'Hères et 5 autres.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Ils nous ont fait confiance
Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google
Ce que prévoit la réglementation
Vérifier mon obligation
Votre immeuble est-il concerné ?
Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.
À retenir
Plus de quinze ans d’existence et une destination d’habitation : la copropriété doit faire établir un projet de plan pluriannuel de travaux, quelle que soit sa taille depuis 2025.
Points à vérifier
- Copropriété à usage d’habitation de plus de quinze ans
- Grandes copropriétés : obligation depuis 2023
- 51 à 200 lots : depuis le 1er janvier 2024
- Actualisation tous les dix ans
Informations techniques
Exception : un DTG récent, de moins de dix ans, concluant à l’absence de travaux nécessaires dans les dix ans dispense la copropriété du PPPT.
Sans PPPT, la copropriété s’expose à une élaboration d’office décidée par l’autorité administrative.
Lire le rapport
Ce que doit prévoir le plan
Comprendre ce que le rapport analyse et les scénarios qu’il doit présenter.
À retenir
Conservation du bâti, sécurité, économies d’énergie : le projet décrit les travaux à mener, leur coût estimatif et leur ordre de réalisation sur dix ans.
Points à vérifier
- Fournir carnet d’entretien et PV d’assemblée
- Transmettre les DPE et audits déjà réalisés
- Indiquer les travaux récents
- Prévoir l’accès aux toitures, caves et locaux techniques
Informations techniques
Il est établi par une personne disposant de compétences et garanties définies par décret (décret n° 2022-780 du 4 mai 2022), puis présenté à l’assemblée générale.
Une fois le plan adopté, la cotisation au fonds de travaux ne peut être inférieure à 2,5 % du montant des travaux prévus ni à 5 % du budget prévisionnel.
Préparer mon diagnostic
Prévoir mon budget
Combien prévoir à Grenoble ?
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
Le coût dépend de l’immeuble : nombre de lots et de bâtiments, équipements communs, état de la documentation.
Informations techniques
Un DTG récent ou un DPE collectif déjà réalisé réduit la collecte et peut alléger le devis.
Aucun barème officiel n’existe ; le devis gratuit tient compte de la taille de l’immeuble et des documents déjà disponibles.
Préparer mon dossier
Avant le passage du diagnostiqueur
Rassembler les informations utiles pour une visite plus précise.
À retenir
Le syndic réunit le carnet d’entretien, le règlement de copropriété, les derniers procès-verbaux d’assemblée et les contrats d’entretien des équipements.
Points à vérifier
- Carnet d’entretien tenu par le syndic
- Comptes rendus d’assemblée récents
- Dossier technique amiante (DTA)
- Factures des gros travaux déjà réalisés
- Plans des bâtiments et des équipements communs
- Contrats de maintenance des équipements collectifs
Informations techniques
Tout document technique récent sur l’immeuble (DTA, DPE collectif, audit) raccourcit l’étude et fiabilise les estimations.
Après le rapport
Après le projet de plan
Lire les résultats du rapport et connaître les démarches qui suivent.
À retenir
L’assemblée générale examine le projet et vote les travaux qu’elle retient.
Informations techniques
Une fois le plan adopté, la cotisation annuelle au fonds de travaux atteint au moins 2,5 % des travaux prévus et 5 % du budget prévisionnel.
Tous les dix ans, le projet est revu, sauf dispense liée à un DTG sans besoin de travaux.
Qu’est-ce qui concerne mon logement à Grenoble ?
Comparer avec la commune
Le parc collectif de Grenoble
Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.
À retenir
Sur 56 850 DPE à Grenoble, la part des appartements et immeubles avoisine 98,5 %.
Informations techniques
Sur 56 850 DPE recensés à Grenoble, 83,7 % portent sur un bâtiment antérieur à 1997, année d’interdiction de l’amiante en France.
La base ADEME place 7,8 % du parc diagnostiqué à Grenoble en classe F ou G ; la classe la plus fréquente reste C.
Génissieu et Jean Macé encadrent la commune : 14,7 % et 4,6 % de logements classés F ou G.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Zone couverte à Grenoble
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Intervention à Grenoble (code INSEE 38185, 156 140 habitants), codes postalaux 38000, 38100.
Informations techniques
Le secteur s’étend aux communes voisines : Fontaine, La Tronche, Saint-Martin-le-Vinoux, Seyssinet-Pariset, Saint-Martin-d'Hères et Eybens, toutes à moins de 5 km.
Le devis se demande en ligne, sans déplacement ; le diagnostiqueur vient ensuite à l’adresse du bien.
Consulter les sources
Textes officiels et données utilisées
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Textes de loi et organismes publics à l’origine des règles et des chiffres de Grenoble.
Points à vérifier
- Loi n° 2021-1104 du 22 août 2021 (Climat et résilience)
- Loi n° 65-557 du 10 juillet 1965, articles 14-2 et 14-2-1
- Décret n° 2022-780 du 4 mai 2022 (compétences pour établir le PPPT)
- Base des DPE de l’ADEME : 56 850 DPE recensés pour Grenoble
- Découpage INSEE : Grenoble, code 38185, population 156 140
- Géorisques pour Grenoble : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques
Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Le PPPT est-il obligatoire pour une copropriété de 10 lots à Grenoble ?
Oui, depuis le 1er janvier 2025, dès lors que l’immeuble a plus de quinze ans.
02Le DTG remplace-t-il le PPPT ?
Seulement s’il a moins de dix ans et ne fait apparaître aucun besoin de travaux sur la décennie.
03Tous les quels intervalles refaire le PPPT ?
Il est actualisé tous les dix ans.
04Le PPPT oblige-t-il à faire les travaux ?
L’assemblée générale décide des travaux à engager ; le plan adopté sert aussi de base au calcul du fonds de travaux.
Nos prestations à Grenoble
Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.
- DPE GrenobleCombien coûte un DPE à Grenoble ? Fourchettes relevées pour 55 m², règles de validité et chiffres issus de 56 …
- Diagnostics vente GrenobleDiagnostics avant vente à Grenoble : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, état des risques. 56 850 diagnosti…
- Obligations de location GrenobleMettre un logement en location à Grenoble : DPE, ERP, plomb, gaz, électricité, surface Boutin, calendrier des …
- Audit énergétique GrenobleQui doit faire un audit énergétique à Grenoble ? 14 120 diagnostics E, F ou G sont recensés par l’ADEME. Oblig…
- L’analyse ADEME de GrenobleLe détail des diagnostics enregistrés dans la commune, mis à jour le 8 novembre 2026.
Toutes les prestations à Grenoble
Diagnostics du logement
- Diagnostic amianteBâtiments dont le permis de construire date d’avant juillet 1997.
- Diagnostic plomb (CREP)Logements construits avant le 1er janvier 1949, vente et location.
- Diagnostic électricitéInstallations de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic gazInstallations de gaz de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic termitesVentes dans les zones délimitées par arrêté préfectoral.
- MéruleInformation de l’acheteur dans les zones arrêtées par le préfet.
Mesurages et risques
Copropriété et immeuble
Communes proches desservies depuis Grenoble
- Diagnostic immobilier Fontaine(38600)
- Diagnostic immobilier La Tronche(38700)
- Diagnostic immobilier Saint-Martin-le-Vinoux(38950)
- Diagnostic immobilier Seyssinet-Pariset(38170)
- Diagnostic immobilier Saint-Martin-d'Hères(38400)
- Diagnostic immobilier Eybens(38320)
- Diagnostic immobilier Échirolles(38130)
- Diagnostic immobilier Seyssins(38180)
- Diagnostic immobilier Poisat(38320)
- Diagnostic immobilier Corenc(38700)
Voir les chiffres quartier par quartier à Grenoble →