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EDL & DiagnosticFrance

Corenc · 38700

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostic immobilier à Corenc (38700)

Pour un logement situé à Corenc (38700), retrouvez la liste des diagnostics, l’âge du parc, les risques recensés et la demande de devis.

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Vente ou location à Corenc : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Choisir la démarche adaptée à votre projet

Trouver la bonne liste

Les diagnostics à prévoir à Corenc

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

D’après la base ADEME (568 DPE à Corenc), le bâti d’avant 1997 représente 81,5 % des logements ; la liste des diagnostics dépend donc d’abord de la date de construction.

Informations techniques

À Corenc, une vente demande le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. En location, la surface Boutin et l’état des lieux contradictoire complètent le bail.

Voir ce qui s’applique

Ce qui s’applique à Corenc

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

Les données publiques de Corenc font ressortir ces démarches :

Points à vérifier

  • Appartements (30,7 % du parc) : loi Carrez pour chaque lot vendu, DPE et diagnostics des parties privatives.
  • 68,7 % de maisons : diagnostics de vente au complet, risques de la parcelle.
  • Bâti ancien (17,6 % des résidences principales d’avant 1946) : constat plomb à la vente comme à la location.
  • 68,2 % de résidences principales d’avant 1991 : repérage amiante à la vente, puis avant travaux ou démolition.

Voir un dossier type

Corenc : le cas le plus fréquent

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

Le logement le plus représentatif à Corenc est une maison construite entre 1948 et 1974 : c’est le type dominant selon l’INSEE et la période la plus fréquente dans les DPE de l’ADEME.

Informations techniques

Pour le vendre, le dossier réunit : DPE, état des risques, repérage amiante, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

En location, le dossier comprend : DPE, état des risques, surface habitable, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

Ce cas type reste indicatif : seuls la date du permis de construire, l’âge réel des installations et l’adresse exacte fixent la liste définitive.

Trouver ma prestation

Choisir sa prestation à Corenc

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

Vendre ou louer à Corenc : le DPE, les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz et l’état des risques sont détaillés ci-dessous.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Qui habite les logements de Corenc ?

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

1 946 logements sont recensés à Corenc par l’INSEE (2022). Les résidences principales en représentent 90,9 %, les résidences secondaires 2,4 % et les logements vacants 6,8 %.

Informations techniques

Avec 68,7 % de maisons pour 30,7 % d’appartements, le dossier type à Corenc est celui d’une maison, état des risques de la parcelle compris.

Côté occupation, 22 % des ménages de Corenc sont locataires et 6,6 % vivent dans un logement social ; la location génère donc une part notable des demandes.

L’INSEE date 68,2 % des résidences principales de Corenc d’avant 1991, dont 17,6 % d’avant 1946 ; les constructions de 2006 à 2019 en représentent 17 %.

Entre les recensements 2016 et 2022, Corenc est passée de 1 803 à 1 946 logements, soit +7,9 %.

Maison ou appartement

Habitat individuel et collectif à Corenc

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Une maison de Corenc compte en moyenne 6,1 pièces, un appartement 2,9 (INSEE 2022) ; le premier se diagnostique en entier, annexes comprises, le second se limite au lot et à ses parties privatives.

Informations techniques

Avant 1971 : 48 % des maisons et 26,6 % des appartements occupés à titre principal à Corenc. Les maisons anciennes concentrent donc les repérages amiante et les constats plomb.

Logements vacants à Corenc : 138 en 2016 (7,7 %), 132 en 2022 (6,8 %). Avant toute remise en location ou en vente, le DPE doit figurer dans l’annonce.

Taille des logements

La taille des logements de Corenc

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

Taille des résidences principales à Corenc selon l’INSEE : 12,8 % de studios et deux-pièces, 23,7 % de trois et quatre-pièces, 63,5 % de cinq pièces et plus, pour 5,2 pièces en moyenne.

Informations techniques

Plus un logement compte de pièces, plus les relevés sont nombreux — mesurage Carrez ou Boutin, repérage amiante, constat plomb — et plus la visite s’allonge.

Pour un lot de copropriété vendu, le mesurage Carrez exclut les parties de moins de 1,80 m de hauteur ; une surface inférieure de plus de 5 % à celle de l’acte permet à l’acheteur de demander une baisse du prix.

Validité des diagnostics

Ventes, locations et durée de validité à Corenc

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

9,4 % des ménages de Corenc ont emménagé depuis moins de deux ans, 19,6 % depuis deux à quatre ans, 17,5 % depuis cinq à neuf ans et 53,4 % depuis dix ans ou plus (INSEE 2022).

Points à vérifier

  • DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
  • Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
  • Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
  • Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
  • État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques

Une longue occupation signifie souvent des diagnostics à refaire : aucun DPE antérieur au 1er juillet 2021 n’est encore valable aujourd’hui.

Comparer avec la ville

Corenc face à Grenoble

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Les maisons représentent 68,7 % des logements de Corenc, contre 2,9 % à Grenoble ; les locataires occupent 22 % des résidences principales, contre 61,2 % à Grenoble.

Informations techniques

Le bâti d’avant 1946 pèse 17,6 % des résidences principales de Corenc, contre 16,2 % à Grenoble ; la vacance atteint 6,8 %, contre 13,3 %.

Plus de maisons qu’à Grenoble : les dossiers de Corenc portent plus souvent sur une maison avec terrain que sur un appartement en copropriété.

Comprendre le résultat

Corenc : ce que disent les DPE

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

Passoires énergétiques à Corenc : 18,1 % des DPE enregistrés. Logements A, B ou C : 32,9 %.

Informations techniques

Le détail des classes énergie à Corenc (ADEME, 568 DPE) s’établit ainsi : A 1,1 %, B 3,2 %, C 28,7 %, D 28,7 %, E 20,2 %, F 8,6 %, G 9,5 %.

À Corenc, 45,2 % des diagnostics concernent une maison individuelle et environ 53,3 % un appartement ou un immeuble.

La moitié des logements diagnostiqués à Corenc mesure moins de 90 m².

Dans la base ADEME, le chauffage dominant à Corenc est gaz naturel, et le gaz concerne 46 % des DPE.

Connaître les échéances

Passoires énergétiques à Corenc : le calendrier

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

La base ADEME recense à Corenc 54 DPE classés G, 49 classés F et 115 classés E, sur 568 diagnostics : ce sont les logements visés, étape par étape, par la loi Climat et résilience.

Informations techniques

Location : interdite aux nouveaux baux pour les G depuis le 1er janvier 2025, puis pour les F en 2028 et les E en 2034.

Une étiquette F ou G bloque toute augmentation de loyer, y compris la révision annuelle.

Pour la vente d’une maison ou d’un immeuble en monopropriété, un audit énergétique est exigé pour les classes F et G depuis avril 2023 et pour la classe E depuis le 1er janvier 2025.

Chauffage des logements

Énergie et chauffage à Corenc

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

D’après le recensement 2022, 52,7 % des résidences principales de Corenc se chauffent principalement au gaz de ville ou par un réseau de chaleur, 30 % à l’électricité, 8,4 % au fioul et 9 % avec un autre combustible (bois, gaz en citerne…).

Informations techniques

Bonne nouvelle pour le chauffage électrique : depuis le 1er janvier 2026, le DPE applique un coefficient de 1,9 au lieu de 2,3, ce qui remonte souvent l’étiquette d’une classe.

Depuis le 1er juillet 2022, l’installation d’une chaudière neuve au fioul est interdite, sauf exceptions : les 8,4 % de foyers au fioul devront changer d’énergie au remplacement de leur appareil.

Une installation gaz de plus de quinze ans impose le diagnostic gaz, en vente comme en location.

Selon l’âge du bien

Logements anciens à Corenc

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

Âge du parc de Corenc : 81,5 % des logements diagnostiqués sont d’avant 1997, dont 56,7 % d’avant 1975 (ADEME, 568 DPE).

Informations techniques

26,6 % des logements diagnostiqués à Corenc datent d’avant 1948 (base ADEME, 568 DPE). Pour eux, la question du plomb dans les anciennes peintures se pose à chaque vente ou location.

Selon mon adresse

Les risques officiels de Corenc

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Pour les termites, l’obligation dépend de l’arrêté préfectoral, qui ne couvre qu’une partie du département : à confirmer pour Corenc.

Informations techniques

Géorisques classe Corenc en catégorie 1 (potentiel faible) pour le radon.

Côté séisme, la commune relève de la zone 4 (sismicité moyenne).

La base GASPAR recense 6 reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle à Corenc.

7 familles de risques sont recensées à Corenc, dont inondation, mouvement de terrain, séisme et feu de forêt.

La commune n’apparaît dans aucune zone Mérule connue, sous réserve d’un arrêté plus récent.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Corenc : secteur desservi

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Corenc (4 215 habitants) est identifiée par le code INSEE 38126 et le code postal 38700.

Informations techniques

Le centre de la commune est situé à 5,8 km de celui de Grenoble (mesure IGN à vol d’oiseau).

Le devis se demande en ligne, sans déplacement ; le diagnostiqueur vient ensuite à l’adresse du bien.

Consulter les sources

Textes officiels et données utilisées

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les informations réglementaires reprennent les textes en vigueur et les données locales sont tirées des bases publiques nationales.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • ADEME, base des DPE des logements existants : 568 diagnostics à Corenc
  • Code officiel géographique 38126 (INSEE), code postal 38700
  • Fiche Géorisques de la commune 38126 (risques, séisme, radon)
Informations techniques

Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Intervenez-vous à Corenc (38700) ?

Oui, Corenc fait partie des communes proches desservies depuis Grenoble. Le devis se demande en ligne.

Corenc est-elle en zone termites ?

Le département n’est couvert qu’en partie : la vérification se fait dans l’arrêté préfectoral à jour.

Que fournir au locataire à Corenc ?

Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.

Combien de passoires énergétiques à Corenc ?

103 logements classés F ou G sur 568 DPE enregistrés par l’ADEME.

Combien de logements compte Corenc ?

Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 1 946 logements à Corenc, dont 1 768 résidences principales. Les maisons en représentent 68,7 %, et 22 % des résidences principales sont louées.

Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable à Corenc ?

Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.

Faut-il un état des lieux pour louer à Corenc ?

Oui : un état des lieux d’entrée est établi à la remise des clés et un état des lieux de sortie à leur restitution. Établis contradictoirement, ils sont joints au bail et servent de référence pour le dépôt de garantie.

Peut-on encore louer un logement classé G à Corenc ?

Non pour un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025. Les logements F suivront en 2028 et les E en 2034. La base ADEME compte 54 DPE classés G à Corenc.

Autour de Grenoble

Communes proches desservies depuis Grenoble

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