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EDL & DiagnosticFrance

Seyssinet-Pariset · 38170

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostics immobiliers à Seyssinet-Pariset

Pour un logement situé à Seyssinet-Pariset (38170), retrouvez la liste des diagnostics, l’âge du parc, les risques recensés et la demande de devis.

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Vente ou location à Seyssinet-Pariset : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Diagnostics obligatoires à Seyssinet-Pariset

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

5,5 % des logements diagnostiqués à Seyssinet-Pariset sont antérieurs à 1948 et 90,7 % à 1997 : selon l’âge du bien, plomb et amiante complètent le DPE et l’ERP.

Informations techniques

À Seyssinet-Pariset, une vente demande le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. En location, la surface Boutin et l’état des lieux contradictoire complètent le bail.

Voir ce qui s’applique

Ce qui s’applique à Seyssinet-Pariset

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

Les données publiques de Seyssinet-Pariset font ressortir ces démarches :

Points à vérifier

  • 33,4 % de locataires : chaque bail appelle le dossier de location et les états des lieux d’entrée et de sortie.
  • Copropriété (78,2 % d’appartements) : mesurage Carrez à la vente, DPE et, selon l’âge de l’immeuble, amiante et plomb du lot.
  • Avant 1991 pour 85,4 % des résidences principales : amiante à vérifier avant de vendre et avant de rénover.

Voir un dossier type

Le logement type de Seyssinet-Pariset et ses diagnostics

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

En croisant l’INSEE (type de logement dominant) et l’ADEME (période de construction la plus fréquente), le cas type à Seyssinet-Pariset est un appartement construit entre 1948 et 1974.

Informations techniques

À la vente, il faudra fournir : DPE, état des risques, repérage amiante, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et mesurage Carrez.

Pour le louer : DPE, état des risques, surface habitable, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

Ce cas type reste indicatif : seuls la date du permis de construire, l’âge réel des installations et l’adresse exacte fixent la liste définitive.

Trouver ma prestation

Prestations réalisées à Seyssinet-Pariset

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

Vendre ou louer à Seyssinet-Pariset : le DPE, les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz et l’état des risques sont détaillés ci-dessous.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Recensement : le logement à Seyssinet-Pariset

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

6 136 logements sont recensés à Seyssinet-Pariset par l’INSEE (2022). Les résidences principales en représentent 91,9 %, les résidences secondaires 1,3 % et les logements vacants 6,8 %.

Informations techniques

78,2 % d’appartements, 21,4 % de maisons : à Seyssinet-Pariset, la copropriété tient une grande place, avec le mesurage Carrez à chaque vente de lot.

Les locataires occupent 33,4 % des résidences principales de Seyssinet-Pariset, le parc HLM 8,1 %. Chaque changement de locataire appelle DPE, état des risques et états des lieux.

L’INSEE date 85,4 % des résidences principales de Seyssinet-Pariset d’avant 1991, dont 4 % d’avant 1946 ; les constructions de 2006 à 2019 en représentent 7,6 %.

Le parc est passé de 5 861 à 6 136 logements entre 2016 et 2022 (+4,7 %).

Maison ou appartement

Habitat individuel et collectif à Seyssinet-Pariset

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Côté taille, les maisons de Seyssinet-Pariset offrent 5,1 pièces en moyenne et les appartements 3,4. Pour un lot de copropriété, les parties communes relèvent des diagnostics de l’immeuble.

Informations techniques

L’INSEE date d’avant 1971 36,7 % des maisons et 54,4 % des appartements servant de résidence principale à Seyssinet-Pariset ; l’habitat collectif est le plus ancien.

Logements vacants à Seyssinet-Pariset : 335 en 2016 (5,7 %), 416 en 2022 (6,8 %). Avant toute remise en location ou en vente, le DPE doit figurer dans l’annonce.

Taille des logements

Combien de pièces à Seyssinet-Pariset ?

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

3,8 pièces en moyenne : c’est la taille type d’une résidence principale à Seyssinet-Pariset (INSEE 2022), avec 23,3 % de grands logements de cinq pièces ou plus et 12,8 % de petites surfaces d’une ou deux pièces.

Informations techniques

Plus un logement compte de pièces, plus les relevés sont nombreux — mesurage Carrez ou Boutin, repérage amiante, constat plomb — et plus la visite s’allonge.

Pour un lot de copropriété vendu, le mesurage Carrez exclut les parties de moins de 1,80 m de hauteur ; une surface inférieure de plus de 5 % à celle de l’acte permet à l’acheteur de demander une baisse du prix.

Validité des diagnostics

Rotation des logements de Seyssinet-Pariset

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

11,9 % des ménages de Seyssinet-Pariset ont emménagé depuis moins de deux ans, 20,3 % depuis deux à quatre ans, 16,6 % depuis cinq à neuf ans et 51,3 % depuis dix ans ou plus (INSEE 2022).

Points à vérifier

  • DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
  • Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
  • Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
  • Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
  • État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques

Une longue occupation signifie souvent des diagnostics à refaire : aucun DPE antérieur au 1er juillet 2021 n’est encore valable aujourd’hui.

Comparer avec la ville

Seyssinet-Pariset face à Grenoble

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Les maisons représentent 21,4 % des logements de Seyssinet-Pariset, contre 2,9 % à Grenoble ; les locataires occupent 33,4 % des résidences principales, contre 61,2 % à Grenoble.

Informations techniques

Avant 1946 : 4 % des résidences principales de Seyssinet-Pariset, 16,2 % à Grenoble. Logements vacants : 6,8 % contre 13,3 %.

Ce profil plus pavillonnaire qu’à Grenoble change le dossier type : maison individuelle, terrain et dépendances, état des risques à la parcelle plutôt que lot de copropriété.

Comprendre le résultat

Seyssinet-Pariset : ce que disent les DPE

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

Étiquettes relevées à Seyssinet-Pariset : 157 logements F ou G, soit 8,1 % des 1 928 DPE de la base ADEME.

Informations techniques

Étiquette par étiquette, la base ADEME donne à Seyssinet-Pariset : A 0,4 % ; B 3,4 % ; C 25,7 % ; D 41,4 % ; E 21 % ; F 6,1 % ; G 2,1 %.

Répartition du parc diagnostiqué à Seyssinet-Pariset : 11,7 % de maisons, environ 85,5 % de logements en immeuble.

Surface médiane des logements diagnostiqués : 65 m².

Énergie de chauffage majoritaire à Seyssinet-Pariset : gaz naturel (source ADEME) — part du gaz : 67,2 %.

Connaître les échéances

Seyssinet-Pariset : location et étiquettes E, F, G

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

Sur 1 928 DPE enregistrés à Seyssinet-Pariset, 40 affichent la lettre G, 117 la lettre F et 404 la lettre E (ADEME). Ces trois classes sont concernées par le calendrier de la loi Climat.

Informations techniques

Depuis le 1er janvier 2025, un logement G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail ; ce sera le cas des logements F au 1er janvier 2028, puis des logements E au 1er janvier 2034.

Une étiquette F ou G bloque toute augmentation de loyer, y compris la révision annuelle.

Vendre une maison classée E, F ou G suppose aussi un audit énergétique réglementaire, qui propose des scénarios de travaux chiffrés.

Chauffage des logements

Comment se chauffent les logements de Seyssinet-Pariset ?

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

D’après le recensement 2022, 68,3 % des résidences principales de Seyssinet-Pariset se chauffent principalement au gaz de ville ou par un réseau de chaleur, 21,7 % à l’électricité, 4,6 % au fioul et 5,4 % avec un autre combustible (bois, gaz en citerne…).

Informations techniques

Les DPE édités depuis 2026 retiennent un coefficient électricité de 1,9 (contre 2,3) : un ancien DPE peut, s’il est éligible, être actualisé sur l’Observatoire de l’ADEME.

Chauffage au gaz : au-delà de quinze ans d’installation, l’état de l’installation intérieure de gaz est obligatoire.

Selon l’âge du bien

Logements anciens à Seyssinet-Pariset

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

Sur 1 928 DPE recensés à Seyssinet-Pariset, 90,7 % portent sur un bâtiment antérieur à 1997, année d’interdiction de l’amiante en France.

Informations techniques

La base ADEME recense 1 928 DPE à Seyssinet-Pariset. Parmi ceux dont l’année est connue, 5,5 % portent sur un bâti antérieur à 1948, période des peintures au plomb.

Selon mon adresse

Risques et zonages à Seyssinet-Pariset

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Zonage termites partiel dans le département : seul l’arrêté préfectoral à jour indique si Seyssinet-Pariset est concernée.

Informations techniques

Radon à Seyssinet-Pariset : catégorie 2 (potentiel faible, avec facteurs aggravants possibles) (classement communal officiel).

Seyssinet-Pariset est classée en zone 4 (sismicité moyenne) par le zonage sismique national.

Historique officiel : 4 arrêtés catastrophe naturelle concernant Seyssinet-Pariset.

Géorisques liste pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, avalanche, feu de forêt et risque industriel.

Aucun arrêté Mérule n’est connu pour Seyssinet-Pariset ; en cas de doute, la mairie peut le confirmer.

Comparer avec la commune

Seyssinet-Pariset : repères de prix DVF

Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.

À retenir

Marché local à Seyssinet-Pariset selon DVF 2025 : 4 000 €/m² pour les maisons (16 ventes) et 2 250 €/m² pour les appartements (137 ventes).

Informations techniques

Une médiane communale ne remplace pas l’estimation d’un logement donné.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Seyssinet-Pariset : secteur desservi

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Secteur couvert : Seyssinet-Pariset, code postal 38170, 11 739 habitants au dernier recensement INSEE.

Informations techniques

Le centre de la commune est situé à 3,8 km de celui de Grenoble (mesure IGN à vol d’oiseau).

Le devis se demande en ligne, sans déplacement ; le diagnostiqueur vient ensuite à l’adresse du bien.

Consulter les sources

Références réglementaires et données

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les informations réglementaires reprennent les textes en vigueur et les données locales sont tirées des bases publiques nationales.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • DGFiP — Demandes de valeurs foncières (DVF) 2025
  • 1 928 DPE de Seyssinet-Pariset issus de la base ADEME des logements existants
  • INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 38485, 11 739 habitants
  • Géorisques pour Seyssinet-Pariset : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques

Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Seyssinet-Pariset est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?

Oui, Seyssinet-Pariset (38170) fait partie du secteur couvert autour de Grenoble ; le devis se demande en ligne.

Que contient le dossier de vente à Seyssinet-Pariset ?

DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz selon l’âge du bien et des installations.

Faut-il un diagnostic termites à Seyssinet-Pariset ?

Cela dépend de l’adresse : seul l’arrêté préfectoral en vigueur indique si le secteur du bien est visé.

Quels diagnostics pour louer à Seyssinet-Pariset ?

DPE, état des risques, surface habitable, plomb pour un logement d’avant 1949, électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.

Combien de passoires énergétiques à Seyssinet-Pariset ?

157 logements classés F ou G sur 1 928 DPE enregistrés par l’ADEME.

Combien de logements compte Seyssinet-Pariset ?

Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 6 136 logements à Seyssinet-Pariset, dont 5 639 résidences principales. Les maisons en représentent 21,4 %, et 33,4 % des résidences principales sont louées.

Qui réalise l’état des lieux d’un logement loué à Seyssinet-Pariset ?

Le bailleur et le locataire peuvent l’établir ensemble, ou le confier à un professionnel. L’état des lieux d’entrée et celui de sortie décrivent chaque pièce et sont comparés au départ du locataire.

Que risque un bailleur avec un DPE G à Seyssinet-Pariset ?

Depuis 2025, un logement G est jugé non décent : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail et le locataire peut exiger des travaux. 40 DPE G sont recensés à Seyssinet-Pariset par l’ADEME.

Autour de Grenoble

Communes proches desservies depuis Grenoble

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